LA CONSTRUCCIÓN PRIVADA EN MENDOZA

RESÚMEN    

Equipo Económico de FUNDAR             Octubre 2024                                                

Hemos realizado, con el Equipo Económico de FUNDAR,  un trabajo sobre el impacto de la Construcción Privada en la Provincia de Mendoza  durante  el período 2004-2023 . Ponemos a disposición un Resúmen de datos para el año 2023 y una evaluación del impacto económico  para el mismo período. Quienes requieran mayor información o hacer aportes para mejorar ingresen al sitio www.fundarweb.org.ar y dejarnos la consulta o aportes  Ingresar Aqui

• Respecto a los m2 que se expresan en el año 2023 y en la serie que exponemos del periodo 2004/2023, surge de los datos provistos por la DEIE Mendoza de sus publicaciones. Sobre esos valores que son los que carga DEIE de acuerdo a lo que elevan los Municipios hemos considerado un valor conservador entre ¨subpresentaciones¨por parte de los propietarios y un porcentaje de obras clandestinas. Este hecho que resulta propio de la naturaleza y de los altos porcentajes de informalidad de la economía en general  existen aumentos sobre los valores oficiales informados, pero que es preciso tenerlos en cuenta para un análisis más cercano a la realidad del sector.
• De los M2 que surgen tanto para el año 2023 que es relevante en la serie como el año que mayor superficie se construyó, el 85% se corresponden a unidades habitacionales el resto se divide en  obras para otros fines.
• Resulta interesante apreciar la serie 2004-2023. A partir del 2004 a partir de superar la crisis posconvertibilidad se notaron cambios significativos en la construcción privada de manera sostenida, con bajas en el 2008- 2009 y tomó impulso desde el 2010 a fines del 2015, retomando en el 2017 y sosteniendo en los años 2022 y 2023 los valores más altos de la serie, que destacamos.
• Se aprecia también al analizar los componentes del costo del metro cuadrado, la dinámica del sector por la cantidad de agentes económicos que en ella participan y que se ven en el Anexo I.
• En lo que va del año 2024, por información no oficial la caída del sector es significativa respecto al 2023, registrando hasta un 35% de baja en el nivel de actividad. Debe tenerse en cuenta que, durante los primeros meses del año 2024, traían la inercia de las obras del 2023.

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